多地出台新一轮稳楼市新政

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近日，不少地区接连出台楼市利好计策，“稳楼市”计策表情频出。业内东说念主士暗意，现时好多二线城市基本皆放开限购房产，对这些城市来说，要比拼的是楼市基本面，如内需基础强、改善性需求强、常住东说念主口多等。

宁波初始住房“换新购”

宁波市住房和城乡设备局日前发文，宁波市将初始住房“换新购”，首批34个楼盘加入“买新卖旧”。

所谓“换新购”，指的是购房者出售二手住房换购新建商品住房。购房者阐明改善需求，在活动参与楼盘中摄取满意的新建商品住房房源，与设备企业坚定新建商品住房(释怀买)认购合同，与经纪机构签署二手住房(优先卖)合同，明确意向买进和售出房源，同期签署三方合同。

宁波市房地产业协会联系认真东说念主暗意，推出“换新购”奇迹方式，撑捏“以小换大”“买新卖旧”，旨在更好阐述一二手房市集梯度耗尽和联动效应，加速房产置换截止，更好地得志市民改善住房的需求。同期，也切实减轻市民购房职守、享受更多实惠，普及市集活跃度，促进房地产市集牢固健康发展。

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在此之前，宁波市针对房地产市集出台了一系列利好计策。其中， 左云县起本有限公司9月28日， 上海润容国际贸易有限公司“宁波发布”微信公众号发文， 大同区立本有限公司宁波出台楼市新政， 萝岗区利年咖啡有限公司触及取消限购，左云县起合地板有限公司治疗限售，施行“认房不认贷”，缩短首付比例及房贷利率，加大公积金撑捏力度，提供税费优惠等多个方面，共15条实质。其中，对于限售，计策明确，房产10月1日起，新办理不动产登记的商品住房住手施行限售;之前已购房的“买新卖旧”家庭一样不再限售。

热门城市进一步放开

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10月18日，上海市出台《对于优化本市住房公积金个东说念主住房贷款套数认定法子的见告》，对公积金贷款计策进行优化，初度公积金贷款结清后再次贷款可施行首套法子，但对于在寰宇有未结清的住房公积金贷款约略在寰宇有两次及以上公积金贷款纪录的家庭不予贷款。

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中指参议院上海高瓜分析师陈炬兰分析合计，继多个二线城市实行公积金“认房不认贷”计策后，上海行为首个实行的一线城市，瞻望将对改善或置换客户起一定积极作用，预期将来将有更多城市跟进。上海新址在实行商贷“认房不认贷”后，9月新址(不含保险房)成交量环比增长21.7%，市集热度有所高涨。

二线城市方面，10月20日，成皆住房公积金惩处中心发布《对于治疗住房公积金贷款联系礼貌的见告》，明确请求住房公积金贷款购买成皆市自住住房的，以缴存东说念主家庭成员(含未成年子女)在成皆市住建部门房屋登记信息系统纪录的住房套数为依据，不再将个东说念主征信中未结清营业性个东说念主住房贷款纳入住房套数认定。在成皆市无住房的施行首套房计策，有一套住房的施行第二套房计策，有两套及以上住房的不予贷款。

此前，成皆市出台了一系列重磅计策。礼貌除四川天府新区直管区、成皆高新区南部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区不时实施住房限购，调解为一个限购区域外，其他区域不再审核购房经历;在限购区域范围内，购买144平日米以上(不含144平日米)住房，不再审核购房经历，更好得志住户改善型住房需求。

9.9元“价格战”持续

自2016年10月1日原国家食品药品监督管理总局公布的《婴幼儿配方乳粉产品配方注册管理办法》(以下简称原《办法》)实施以来，我国婴幼儿配方乳粉年度抽检合格率均超过99%，产品质量显著提高，乳粉行业规范发展;国产品牌的市场份额逐年增加，消费者信心明显提振。但是，如何进一步严格配方注册、优化审批流程、促进配方研发、鼓励企业创新等需要从立法层面予以明确。

58安堵客参议院院长张波暗意，成皆等城市计策的削弱对本区域市集的拉动作用较为昭着，也同步产生了昭着的虹吸效应，尤其是本省东说念主群在外地打工，并选拔回到省会城市买房的步地不停增加。这将进一步加大市集的分化，带动强二线城市市集复苏。

（记者 董添）房产

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